Jelcz-Laskowice (gw), Chwałowice

Opis nieruchomości

Jelcz Laskowice, okolice Wrocławia, Chwałowice, dom, sprzedaż
Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice ul Bożka7
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- NIE SZUKAJ DALEJ

NOWY WIELOPOKOLENIOWY DOM W ZACISZU

Biuro Nieruchomości Odra Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy, rodzinny a zarazem funkcjonalny dom wolnostojący.
Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym z 2023 r, o powierzchni całkowitej ok. 251m2, posadowiony na 19 ar działce w miejscowości Chwałowice, gmina Jelcz Laskowice.
Wnętrze domu jest wyjątkowo słoneczne, przestronne i przytulne. Wszystkie elementy, począwszy od ciekawego projektu, poprzez materiały z których dom został wykonany, po detale wykończenia i kolorystykę, świetnie ze sobą współgrają, tworząc niepowtarzalny klimat.
Przebywając tu, czujemy się wolno, komfortowo, spokojnie i bezpiecznie.
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom znajduje się w wyjątkowo cichym miejscu w otoczeniu natury i drzew, co daje nam niepowtarzalny mikroklimat tego miejsca.
W trosce o bezpieczeństwo i wygodę domowników, dom wykonano z materiałów dobrego gatunku.
Mury wybudowano z cegły Wienerberger o niestandardowej grubości 30cm, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, z tynkiem wewnętrznym i zewnętrzną elewacją sylikonową, a grubość ścian daje nam ok. 55 cm,
co przekłada się latem na niską temperaturę wewnątrz domu (ok. 22 st. przy zewnętrznej temperaturze 30 st.) i wysokie wyciszenie akustyczne we współpracy z dopasowaną wentylacją mechaniczną. 
Dach dwuspadowy kryty wysokiej jakości płaską dachówką ceramiczną, ocieplony pod kalenice wełną o grubości 30cm. Okna PCV, trzyszybowe, z zewnątrz kolor antracyt, wewnętrzna strona okien koloru białego.
Na ścianach farby i kafle wysokiej klasy a podłogi wyłożono panelami i terakotą dobrego gatunku AC4.
Dla zapewnienia lepszego komfortu mieszkańców w tym roku w domu przeprowadzono szereg przemyślanych prac inwestycyjnych, gwarantujących swobodę poruszania się, poprzez szerokie drzwi, prysznice.
W całym domu, zainstalowano ogrzewanie podłogowe.
Pomieszczenia są jasne, czyste i zadbane, nie wymagają nakładu finansowego. Wnętrze domu i duża powierzchnia użytkowa (ok. 251m2) zachwyca swoim jasnym, nowoczesnym stylem, który wprowadza do przestrzeni komfort oraz wygodę mieszkania i wiele możliwości aranżacji.

Drodzy Państwo, serdecznie zapraszam do obejrzenia wartej uwagi luksusowej nieruchomości.
Warto nadmienić, że oprócz pięknych terenów zielonych niepowtarzalnego klimatu, wieś Chwałowice znajduje się w bliskiej odległości do miast (najbliżej Jelcz-Laskowice- do 5min samochodem) i Wrocławia (około 40min). W Jelczu-Laskowicach znajdują się liczne sklepy, przedszkola, szkoły, dworzec kolejowy oraz wysoko rozwinięta strefa ekonomiczna. Miejscowość ta otoczona jest lasami i stawami.

Dodatkowymi atutami nieruchomości są:

-ogrzewanie podłogowe w całym domu łącznie z garażem i pom. tech. sterowane automatycznie

-punkty ładowania samochodów elektrycznych- wewnętrzna (w garażu) i zewnętrzna

-wentylacja mechaniczna z rekuperatorem firmy Zender (wykonanie rurami PE-FLEX)

-rolety antywłamaniowe Fa. Krispol

-okna PCV trzyszybowe FEN82 Fa. Krispol

-przygotowane łącze pod fotowoltaikę

-dostępny światłowód

-możliwość podłączenia gazu

-zbiornik wody (300l)+ opcjonalna i dodatkowa grzałka 3kW na ciepłą wodę

-pompa ciepła 9kW Panasonic T-CAP

-wyjście tarasowe (Okno HS, nisko progowe przesuwne)

- 10x okna dachowe białe poliuretanowe Fa. Velux

-szerokie drzwi pokojowe pełne (akustyka) białe 90/100, parter i piętro bez barier

-szerokie drzwi wejściowe aluminiowe 1,2m Fa. Krispol, Solano

-stylowe drewniane schody, klatka schodowa o szerokości 1,2m

-dwie kuchnie (możliwość zamieszkania dwóch rodzin)

-wysokie skosy

-wysokie nasłonecznienie w domu

-strych nieużytkowy, wyłożony płytą OSB do użytku jako zaplecze

Dane nieruchomości:

Powierzchnia działki- 19ar

Powierzchnia użytkowa domu- ok. 251m²

Cena- 2,690,000zł

PARTER (137,0m²):

-wiatrołap + przedpokój 7,4m²

-gabinet 14,1m²

-jadalnia + salon + kuchnia 59,0m²

-komórka 6,0m²

-łazienka 8,0m²

-garaż 33,2m2

-pomieszczenie techniczne 9,3m²

PIĘTRO (powierzchnia użytkowa 114,7m², powierzchnia podłóg 138,0m²):

-klatka schodowa 8,4m²

-łazienka 10,0m²

-pokój 1 16,0m²

-pokój 2 16,0m²

-sypialnia 13,70m²

-garderoba 7,0m²

-pokój dzienny + aneks kuchenny 34,0m²

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji lub umówienia się w celu prezentacji domu.


W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny 791056100, lub mailowy:
Aleksandra Walecka
tel.791056100
biuro@odra.nieruchomosci.pl

Anna Busiowicz-Wadlewska
tel.723 505 936
anna.wadlewska@odra.nieruchomosci.pl 

dotyczących kredytu
Krzysztof Wadlewski
tel.791 411 196
odra@odranieruchomosci.pl

Krzysztof Wadlewski
791 411 196
jelczlaskowice@wgn.pl
krzysztof.wadlewski@odra.nieruchomosci.pl

dotyczących wyceny
Aneta Mełech
509 519 356
biuro@rzeczoznawca.olawa.pl

Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7.
Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: Pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z banków, ubezpieczenia w tym domu, usługi rzeczoznawcy-wyceny, obsługę notarialną, przekazanie nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Anna Busiowicz-Wadlewska. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Przypominamy również o tym że przy zakupie do ceny należy doliczyć kwotę podatku PCC ( dot. rynku wtórnego ) oraz koszty notarialne.